El informe Estadísticas de edificación licencias de Construcción del DANE
(Departamento Administrativo Nacional de Estadística) indica
que en el mes de abril se aprobaron licencias para construcción en 1.341.741 M2, cifra que es menor en 563.589 m2 a la registrada en abril
del 2011 cuando se licenciaron 1.905.330 m2
Del total de 1.341.741 m2 aprobados para nuevas construcciones el 76.7% (1.028.885m2) de las licencias
fueron para viviendas
Pese a ello en los últimos 12 meses corridos hasta abril del 2012 la aprobación para nuevas construcciones
creció un7.3%.. Pasando de 20.565.065 m2
del periodo mayo 2010 –abril 2011,
a 22.062.399 m2 en el periodo mayo 2011-abril 2012.
En el periodo comprendido entre enero del 2012 y abril del
mismo, se aprobaron 5.827.787 m2, dicha cifra es inferior en un 22.4% a la
registrada en el periodo enero-abril
2012.
El total de 1.341.741 m2 aprobados en Abril es inferior en 26.032 m2 a las aprobaciones
registradas en el mes de marzo, cuando llegaron a 1.367.773 m2 licenciados.
De igual forma el 73.2% de las licencias aprobadas en el mes
(1.341.741 m2) se encuentran en los
estratos 1, 2 y 3.
En el caso de las viviendas, durante el mes de Abril se
licenciaron 1.028.885 m2 de los
cuales el30.2% se destinó
al estrato 3, el 25.2% al estrato2 y el
estrato 1 represento el 18.2% de las licencias para viviendas aprobadas en el
mes.
En el mes de abril se aprobaron 94.762 m2 destinados al Comercio, de este número el 59.9% de las licencias fueron para el estrato 2 y el 21.8% para el estrato 3.
En el caso de las oficinas se licenciaron 36.547 m2 de las
cuales el 53.8% corresponde al estrato
3.
La reducción en las licencias aprobadas en este mes se explican por la caída en número de aprobaciones en el periodo Enero- Abril 2012 en las ciudades de Bogotá
con una caída de 14%, seguido de Antioquia
con un descenso del 6.4% , y en tercer y cuarto lugar se ubican Cundinamarca y el Valle con una reducción del
5.2% y del -4.6% respectivamente.
En el mes de Abril as regiones que presentaron el mayor crecimiento en número de licencias aprobadas fueron Tolima y Córdoba con un 2% cada una .
El gran impacto que
tiene la caída registrada en el indicador en las regiones de Bogotá (19.2%),
Antioquia (19.0%) y el Valle (10.9%) se debe a que estás 3 regiones representan
el 49.1% del total de licencias
aprobadas en el país en lo
corrido del año (5.827.787 m2).
Mientras que los departamentos de Santander, Cundinamarca,
Bolívar y atlántico representaron el 18.4% de las licencias
aprobadas en el país.
Es así como a pesar de la reducción en las licencias de construcción en el mes de abril, al revisar el comportamiento del sector se evidencia una tendencia alcista representada en un crecimiento del 7.3% en los últimos doce meses. De igual es importante destacar el gran impacto que tiene la construcción de viviendas en este indicador al representar el 76.70% del total aprobado, está cifra tenderá a seguir creciendo gracias al incentivo del gobierno con su política de ofrecer 100.000 viviendas gratis a las personas más necesitadas del país.
Alexander Asprilla
Dediego
Consultor Empresarial
y de Inversiones
Twitter @alasde
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